Наблюдательный совет «Внешэкономбанка» решил изменить схему финансирования олимпийских проектов Сочи-2014. Теперь государство возьмет на себя 90 процентов затрат на олимпийские стройки, тогда как доля частных вложений сократится до 10. Прежняя схема – 70 на 30.
Стоит отметить, что сумма затрат частных девелоперов не изменится из-за роста смет. Инвесторы боятся, что после 2014 года на рынок может быть выброшено огромное количество невостребованного жилья и гостиничных номеров.
«Набсовет банка принял решение пойти навстречу инвесторам и дать возможность установить минимально необходимую сумму финансирования со стороны инвестора на уровне не менее 10 процентов от стоимости проекта. В случае перехода на эту схему финансирования частный инвестор должен дать поручительство о том, что в случае дефолта по проекту вернет 20 процентов стоимости. Инвесторы стали более критично смотреть на рыночные риски реализации проектов. Возник вопрос по окупаемости. По многим олимпийским проектам мы пересмотрели бизнес-модели», — рассказал заместитель председателя ВЭБа Михаил Полубояринов.
На 1 апреля 2012 года одобренный ВЭБом лимит финансирования по олимпийским проектам составляет 137,41 млрд рублей, 68,62 млрд рублей выдано.
Объем вложений частных инвесторов по схеме 30:70 мог составить 58,9 млрд рублей. По новой схеме с 10-процентным участием частных инвесторов объем финансирования со стороны госкорпорации может достичь 176,7 млрд рублей.
