«Олимпстрой», отвечающий за все крупнейшие стройки к Олимпиаде-2014 в Сочи, впервые проиграл в суде одному из своих подрядчиков.
Объединению "Ингеоком" удалось отсудить у госкорпорации более 116 миллионов рублей за внеплановые работы по укреплению фундамента ледового дворца "Айсберг" в Имеретинской долине. После решения суда в пользу застройщика у компаний, спорящих с госкорпорацией относительно качества проектной документации, появились шансы выиграть иски. Только структуры Олега Дерипаски требуют с "Олимпстроя" почти 5,5 млрд руб.
В конце апреля арбитражный суд Московского округа оставил в силе решение первой инстанции обязать "Олимпстрой" — заказчика строительства в Имеретинской долине ледового дворца по фигурному катанию и шорт-треку на 12 тыс. зрителей — выплатить генподрядчику объекта объединению "Ингеоком" 116,52 млн руб. "Ингеоком" стал генподрядчиком дворца сметной стоимостью 8,87 млрд руб. в апреле 2009 года. Через месяц "Олимпстрой" дал указание компании укрепить фундамент будущего объекта, а доплатить за эту работу пообещал после предоставления расчета цены и корректировки проектной документации, говорится в материалах суда.
Дворец, получивший название "Айсберг", был сдан в эксплуатацию в 2012 году: здесь уже прошли тестовые соревнования. Но "Олимпстрой" так и не компенсировал генподрядчику затраты.
Госкорпорация свои действия мотивировала тем, что выплатить эти средства может только на основании заключения госэкспертизы, которого нет. А раз экспертиза не проводилась, "то стоимость работы определить невозможно, а потому у него (ответчика.— "Ъ") отсутствует обязанность выплатить эти средства", приводятся доводы "Олимпстроя" в материалах суда, где подтверждается, что подрядчик выполнил все указания заказчика. В результате суд встал на сторону "Ингеокома". Правда, в феврале этого года объединение проиграло "Олимпстрою" другой иск на 26,7 млн руб.— это сумма неустойки за срыв сроков разработки проектной документации, которую по контракту должен был подготовить генподрядчик.
У "Олимпстроя" есть право в течение двух месяцев подать кассационную жалобу на решение апелляционного суда. Но пока такая возможность, сообщила "Ъ" пресс-служба госкорпорации, "находится в стадии рассмотрения". Представитель "Ингеокома" Екатерина Горбунова сообщила "Ъ", что ледовый дворец — единственный объект, по которому у генподрядчика и заказчика возникли споры. Второй — Центральный стадион Сочи, где пройдет церемония открытия и закрытия Игр и который объединение строит более чем за 15 млрд руб.
Активная сдача олимпийских объектов стартовала в начале 2012 года. Тогда же контрагенты начали выяснять отношения, многие из них дошли до суда. По подсчетам "Ъ", сумма исков, по которым "Олимпстрой" выступает истцом или ответчиком, составляет примерно 7 млрд руб. Самые крупные иски к госкорпорации подали структуры "Базэла" Олега Дерипаски. Компания "Порт Сочи Имеретинский" требует вернуть 4 млрд руб., так как, по мнению заявителя, из-за неправильных расчетов со стороны госкорпорации построенный в Сочи грузовой порт оказался убыточным.
"Трансстрой" требует с "Олимпстроя" 1,5 млрд руб. за выполнение работ по инженерной защите Имеретинской долины, где сосредоточены все крупные спортивные и гостиничные объекты Олимпиады. Впрочем, вслед за этим иском правоохранительные органы завели уголовное дело в отношении неустановленных лиц из числа сотрудников "Трансстроя", подозреваемых в нарушении условий контракта по инженерной защите Имеретинки (см. "Ъ" от 21 декабря 2012 года). Летом 2012 года УВД Сочи возбудило дела в отношении неустановленных лиц из числа сотрудников объединения "Ингеоком" и НПО "Мостовик" (строит санно-бобслейную трассу).
"Ингеоком" подозревался в попытке завысить стоимость строительства Центрального стадиона на 5,6 млрд руб., а НПО — на 2,5 млрд руб. Ни в "Трансстрое", ни в "Ингеокоме" не обсуждают текущую ситуацию с расследованиями. В пятницу связаться с представителями следствия не удалось.
Изучив материалы арбитражных судов, "Ъ" пришел к выводу, что в случае с "Ингеокомом" "Олимпстрой" впервые проигрывает иск на такую большую сумму. "Это дает всем олимпийским генподрядчикам и инвесторам рассчитывать на то, что теперь судебная практика будет не только в пользу госкорпорации, как было до этого",— говорит один из застройщиков Сочи.
Большая часть исков к "Олимпстрою" связана с компенсацией дополнительных затрат, причиной которых стала в основном некачественно выполненная проектная документация, говорит юрист MB Group Константин Кулешов (защищает в судах интересы застройщиков в Красной Поляне). После решения суда в пользу "Ингеокома" у многих истцов, спорящих с госкорпорацией, появился шанс выиграть иски, соглашается юрист.
