Власти российского курортного города Сочи заявили о готовности приютить у себя изначально разработанный для Юрмалы проект Kāpa ("Дюна"). Это не значит, что так и не начатая до сих пор всесезонная лыжная трасса со сметной стоимостью более 200 млн. латов уйдет из Латвии, но, возможно, в России она будет построена быстрее.
В 2014 году в Сочи пройдут зимние Олимпийские игры. Большую часть необходимой для Игр инфраструктуры, в том числе и туристической, придется создавать заново. Это обстоятельство и навело руководство города на мысль о реализации в нем проекта "Дюна", который уже долгое время пытается сдвинуть с мертвой точки в родной Юрмале девелопер Nemo Real.
Kāpa — это будущий грандиозный комплекс в Вайвари, на месте нынешнего аквапарка Nemo (сегодня — площадка с несколькими незамысловатыми водными аттракционами). План Nemo Real предусматривает появление здесь 25-этажного четырехзвездочного спа-отеля и гостиницы экономкласса. Однако главная изюминка — в двух крытых лыжных трассах, длина спуска которых составит 300 метров. Одну из них можно будет использовать круглый год, а другую превращать каждое лето в водный аттракцион.
Председатель правления Nemo Real Марис Дзенитис рассказал &, что с представителями сочинских городских властей компания познакомилась на выставке недвижимости MIPIM в Каннах весной этого года. Далее события развивались стремительно: "В Сочи нам сразу дают зеленый свет, а в Юрмале пока еще горит только желтый. В Юрмале у нас уже есть привязка к конкретному месту, а в Сочи — только соглашения с департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, который как вышестоящая организация обещает помощь. Но еще неизвестно, где этот проект будет развиваться быстрее: в Сочи все происходит быстро и агрессивно — они готовы идти нам навстречу. Кстати, мы также получали заявки на сотрудничество и с Новороссийском, однако пока все-таки намерены действовать в Риге и Сочи".
Как уже сообщала &, смета юрмальской "Дюны" оценивается примерно в 300-310 млн. евро (210-217 млн. латов). Примерно 45-50 млн. евро из них намерена вложить Nemo Real, аналогичную сумму, по планам, внесет стратегический инвестор, а остальное составит банковское финансирование. "Окончательного решения относительно инвестора мы еще не приняли, но ведем переговоры примерно с пятью потенциальными партнерами", — заявил & г-н Дзенитис.
Хотя г-н Дзенитис очень доволен интересом зарубежных городов к его "Дюне", он все-таки надеется на реализацию проекта в первую очередь в Юрмале: "Очень приятно, что во всем мире Kāpa принята и вызывает интерес как инновация. Горько, что в Юрмале все слишком сложно и продвигается совсем не так, как хотелось бы. Хотя если этот объект появится, то он оживит город и в сезон, и в несезон. Складывается впечатление, что тут делается все, чтобы не подписывать с нами договор и не пускать нас".
Проблемы "Дюны" в Юрмале связаны с многострадальным планом развития города.
Как уже писала &, летом этого года Юрмальская мэрия утвердила поправки к нему. Однако и они оказались не окончательными. В результате многие крупные проекты остаются в подвешенном состоянии: не отвергнуты, но и не начаты.
Комментировать
